İHALE İLANI

T.C.

VAKFIKEBİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI

TAŞINMAZ SATIŞI İHALESİ İLE İLGİLİ ŞARTNAME

İHALENİN KONUSU:

MADDE 1- Mülkiyeti Belediyemize ait aşağıda listesi bulunan taşınmazlar 2886 sayılı yasanın 45’inci maddesi gereğince Açık Teklif Usulü ile Artırım şeklinde ihale edilerek satılacaktır.

MADDE 2- İHALE SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLARIN DURUMU

1. Hacıköy Mahallesi 426 ada, 7 nolu parselde kayıtlı m² alana sahip tarla vasıflı taşınmaz imar planı dışında, kırsal yerleşim alanı içerisin de kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur.
2. Kirazlık Mahallesi 132 ada, 9 nolu parselde kayıtlı Çalılık Tarla nitelikli, 501,46 m² alana sahip olan taşınmaz yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Eğimli yapısından dolayı herhangi bir tarımsal faaliyet yapılması mümkün değildir.
3. Çavuşlu Mahallesi 213 ada, 3 nolu parselde kayıtlı 345,72 m² alana sahip tarla vasıflı taşınmaz kırsal yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Eğimli yapısından dolayı herhangi bir tarımsal faaliyet yapılması mümkün değildir.
4. Çavuşlu Mahallesi 214 ada, 1 nolu parselde kayıtlı tarla 118,24 m² alana sahip tarla vasıflı taşınmaz imar planı dışında, kırsal yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Eğimli yapısından dolayı herhangi bir tarımsal faaliyet yapılması mümkün değildir.
5. Çavuşlu Mahallesi 248 ada, 1 nolu parselde kayıtlı 1.008,53 m² alana sahip tarla vasıflı taşınmaz imar planı içerisinde kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Eğimli yapısından dolayı herhangi bir tarımsal faaliyet yapılması mümkün değildir.
6. Çavuşlu Mahallesi 359 ada, 1 nolu parselde kayıtlı 73,14 m² alana sahip tarla vasıflı taşınmaz imar planı içerisinde kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Eğimli yapısından dolayı herhangi bir tarımsal faaliyet yapılması mümkün değildir.
7. Çavuşlu Mahallesi 295 ada, 1 nolu parselde kayıtlı 382,51 m² alana sahip tarla vasıflı taşınmaz imar planı içerisinde kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Eğimli yapısından dolayı herhangi bir tarımsal faaliyet yapılması mümkün değildir.
8. Kirazlık Mahallesi 123 ada, 1 nolu parselde kayıtlı Çalılık nitelikli, 610,52 m² alana sahip olan taşınmaz yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur.
9. Aydoğdu Mahallesi 132 ada, 15 nolu parselde kayıtlı Tarla nitelikli, 26,50 m² alana sahip olan taşınmaz yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Eğimli yapısından dolayı herhangi bir tarımsal faaliyet yapılması mümkün değildir.
10. Mısırlı Mahalle 106 ada, 5 nolu parselde kayıtlı 24.320,76 m² alana sahip fındıklık vasıflı taşınmaz imar planı dışında, kırsal yerleşim alanı içerisin de kalmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur.

İHALENİN YAPILACAĞI YER VE ZAMAN:

MADDE 3- İhale 15/04/2025 Salı günü Saat:14:00’da Vakfıkebir Belediyesi Encümen salonunda yapılacaktır.

İstekliler belirtilen ihale saatine kadar Komisyon Başkanlığı’na ulaşacak şekilde D.İ.K.37.madde hükmüne uygun olarak düzenleyecekleri teklifleri iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilirler. Bu isteklilerin teklifleri son ve kesin teklif olarak değerlendirilir.

İHALEYE KATILABİLMEK İÇİN VERİLMESİ GEREKLİ BELGELER:

MADDE 4 - İhaleye katılmak isteyenlerin;

• Kanuni ikametgah adresi ve nüfus cüzdanı fotokopisi;
• Tebligat için Türkiye’deki adres beyanı,
• Geçici teminat makbuzu veya geçici teminat mektubu,
• İmza sirküleri veya imza beyannamesi (Noter Tasdikli)
• Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş yetki belgesi,

İhaleye tüzel kişiler katılacaksa idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemelerinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,

• İstekliler adına vekaleten ihaleye iştirak ediliyorsa noterce tasdik edilmiş vekaletname.
• Şartnameyi satın aldığına dair belge
• Belediye Borcu Yoktur Belgesi
• Adli Sicil Kaydı

Vermeleri şarttır. Bu belgelerden bir veya birden fazlası noksan olan teklifler ihaleye alınmayacaklardır.

İstekliler yukarıda yazılı belgeleri ihale günü olan 15.04.2025 Salı saat 12:00’a kadar İhale Komisyonu’na teslim edeceklerdir.

İHALE USULÜ:

MADDE 5-

a) İhale Vakfıkebir Belediye encümenince 2886 Sayılı D.İ.K.’nun 45’nci maddesi gereğince açık teklif usulü ile artırma şeklinde yapılacaktır.

b) Satışı yapılacak olan taşınmazlara ait muhammen bedel ve ihale durumu aşağıdaki tabloda verilmiştir.

c) İhale D.İ.K. 47.maddesinde belirtilen usuller içerisinde yapılır.

d) İhale komisyonu gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Uygun bedelin tespiti kararını İhale Komisyonu belirler. Komisyonun ihale yapmama kararına itiraz edilemez.

İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR VE YASAK FİİL VE DAVRANIŞLAR:

MADDE 6- 2886 sayılı DİK’nun 6. maddesinde yazılı kişiler ihaleye katılamazlar. Yine DİK’nun 83 ve devam maddeleri uygulanacaktır.

ÖDEME DEVİR ŞARTLARI VE SÜRELERİ:

MADDE 7- İhale Komisyonu tarafından alınan kararlar ita amirince karar tarihinden itibaren 15 iş günü içerisinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirince iptal edilen ihale hükümsüz sayılır. İta amirince onaylanan ihale kararları onaylandığı günden itibaren en geç 10 gün içerisinde alıcıya veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun postacı tarafından ilgiliye teslim tarihi tebliğ tarihi sayılacaktır.

MADDE 8- 2886 sayılı D.İ.K.’nun 31 veya 76. maddelerine göre onaylanan ihale kararının tebligatından itibaren 7 gün içinde alıcı tamamını peşin veya ihale bedelinin %50’sini peşin, bakiyesini ise 30 gün ara ile tek taksitte yatıracaktır.

Taksitle ödeme halinde, satış bedelinin tamamı ödenmeden tapuda ferağ verilmez. Ancak, taksit tutarlarını ve kanuni faizlerini karşılayacak miktarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca İdare lehine kanuni ipotek tesis edilmesi halinde, taşınmaz alıcısı adına devredilir.

MADDE 9- Satışı yapılacak arsa 5615 sayılı yasa gereğince KDV’den muaftır. Alıcı ihaleyle ilgili vergi, resim, harç, ve diğer giderleri ödemek, taşınmazı adına tescilini sağlamak zorundadır. Bunlar uymadığında protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur, geçici teminatları irat kaydedilir. Bu sebeplerden dolayı alıcı idareden hiçbir talepte bulunamaz.

SORUMLULUK:

MADDE 10- Belediyenin ihaleye çıkarılan gayrı menkullerin tapu kaydında gösterilen genişlikte teslimi dışında başkaca bir sorumluluğu yoktur.

İhale Komisyonu tarafından alınan kararlar ita amirince karar tarihinden itibaren 15 iş günü içerisinde onaylandıktan sonra alıcı tarafından 7,8 ve 9.maddelerde belirtilen şartlar yerine getirilmediği takdirde belediyenin söz konusu arsanın bu ihale ve tekrar ihaleye çıkarılması için yaptığı/yapacağı masraflar, daha düşük teklif verilmesi halinde aradaki fark ve uğrayacağı diğer tüm zararlardan alıcı sorumlu olacaktır.

İHTİLAFLARIN HAL MERCİİ:

MADDE 11- Bu ihaleye ilişkin şartnamenin uygulanmasından doğabilecek olan her türlü ihtilafların hallinde Vakfıkebir Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.

MADDE 12- İş bu şartname 12 maddeden ibarettir.

VAKFIKEBİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NDAN

TAŞINMAZ SATIŞ İHALE İLANI

Belediyemize ait toplam 10 adet taşınmaz aşağıda belirlenen muhammen bedeller üzerinden 2886 sayılı yasanın 45’inci maddesi gereğince Açık Teklif Usulü ile Artırım şeklinde ihale edilerek satılacaktır.

1- İhale 15/04/2025 tarihinde saat 14:00’da Belediye Binasındaki encümen salonunda, encümen üyeleri huzurunda yapılacaktır.

2- İhaleye çıkartılan taşınmazlara ilişkin şartname ve belgeler mesai saatleri içinde Belediye Mali Hizmetler Müdürlüğünde görülüp incelenebilir ve 500,00.- ₺ bedel mukabilinde satın alınabilir.

3- İhale saatine kadar geçici teminatların yatırılması gerekmektedir. Geçici teminat olarak tedavüldeki Türk Parası veya bankalardan temin edilecek süresiz teminat mektupları kabul edilecektir.

4- İhaleye İştirak Etmek İsteyenlerin;

• Kanuni ikametgah adresi ve nüfus cüzdanı fotokopisi;
• Tebligat için Türkiye’deki adres beyanı,
• Geçici teminat makbuzu veya geçici teminat mektubu ile ihale teminat makbuzu,
• Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş yetki belgesi,

İhaleye tüzel kişiler katılacaksa idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemelerinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,

• İstekliler adına vekaleten ihaleye iştirak ediliyorsa noterce tasdik edilmiş vekaletname.
• Şartnameyi satın aldığına dair belge
• İmza sirküsü veya beyannamesi (Noter tasdikli)
• Adli Sicil Kaydı
• Vakfıkebir Belediyesinden alınacak Borcu Yoktur Kâğıdı

Vermeleri şarttır. Bu belgelerden bir veya birden fazlası noksan olan teklifler ihaleye alınmayacaklardır.

İstekliler yukarıda yazılı belgeleri ihale günü olan 15.04.2025 Salı günü saat 12:00’a kadar İhale Komisyonu’na teslim edeceklerdir.

5- İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

İLAN OLUNUR.